Konut Fiyatları Altın Bazında Tarihi Dibi Gördü
Konut fiyatları, 2025’in son çeyreğinde altın bazında tarihi dibi gördü. Türkiye genelinde 100 metrekarelik ortalama konut fiyatı 4 milyon 545 bin TL, İstanbul’da 7 milyon 415 bin TL, İzmir’de 4 milyon 958 bin TL, Ankara’da ise 4 milyon 127 bin TL oldu.
Fiyatları Cumhuriyet Altını bazında incelediğimizde; 100 metrekarelik ortalama bir konut, Türkiye genelinde 111.9, İstanbul’da 182.5, Ankara’da 101.6, İzmir’de ise 122 altına denk geliyor.
Altın Bazında Konut Fiyatlarındaki Değişim
TCMB, konut fiyat verileri 2010’dan itibaren paylaşıyor. Türkiye geneli ortalaması, İstanbul ve İzmir altın cinsinden tarihi dipte yer alıyor. Ankara ise 2020’de 87 altınla yaşadığı dibin üstünde bulunuyor.
Cumhuriyet Altını, konut verilerinin paylaşılmaya başlandığı 2010’un ilk çeyreğinde yaklaşık 363 liraydı. 2015’te konut fiyatlarının altın bazında zirveye çıktığında 688 TL civarındaydı. 2025’in son çeyreğinde ise 40 bin 650 lira seviyesindeydi.
Türkiye genelinde 2015’in son çeyreğinde 100 metrekarelik konut fiyatı, yaklaşık 322 Cumhuriyet Altını ile denkti. 2025’in son çeyreğinde ise yüzde 65 düşüşle yaklaşık 112 altın. İstanbul’da ortalama konut fiyatı, yine aynı dönemde 631,5 Cumhuriyet Altını’na denk geliyordu. Bugün ise yaklaşık yüzde 71 düşüşle 182,5 altına tekabül ediyor.
Dolar Bazında Konut Fiyatlarındaki Değişim
Konut fiyatları dolar bazında ise 2025’in son çeyreğinde 2025’in 3. çeyreğine göre artış gösterdi. Türkiye genelinde metrekare ortalama fiyatı, 1044 dolardan 1076 dolara, İstanbul’da 1686 dolardan 1755 dolara, Ankara’da 946 dolardan 977 dolara, İzmir’de ise 1154 dolardan 1173 dolara yükseldi.
Önceki çeyreğe göre yükseliş olsa da Türkiye ortalamasında, İstanbul’da ve İzmir’de fiyatlar dolar cinsinden zirveden uzakta. Başkent ise 2024’ün ilk çeyreğinden beri rekor tazeliyor, Ankara 977 dolarla şu an tarihi zirvesinde.
