Cumhurbaşkanı Erdoğan 500 Bin Sosyal Konut Projesini Açıkladı
Detayları Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan proje kapsamında, Türkiye’nin 81 ilinde dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda ev sahibi olmaları sağlanırken, 500 bin sosyal konut inşa edilecek.
İlk etapta İstanbul’da 100 bin, Ankara’da 30 bin 780, İzmir’de 21 bin 520, Gaziantep’te 13 bin 940, Konya’da 13 bin 670, Şanlıurfa’da 13 bin 190, Diyarbakır’da 12 bin 170, Bursa’da 13 bin 730, Antalya’da 13 bin 160, Hatay’da 12 bin 640 ve Ardahan’da 540 konut yapılacak.
Konutlar 2+1 ve 1+1 şeklinde, yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun tasarlanacak. Projede şehit yakınları, gaziler, engelliler, emekliler, gençler ile 3 ve daha fazla çocuğu bulunan ailelere özel kontenjanlar olacak.
Buna göre şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ve gaziler ile engellilere yüzde 5, üç ve daha fazla çocuklu ailelere yüzde 10, emekliler ve 18-30 yaş aralığındaki gençlere de yüzde 20 kontenjan imkanı sağlanacak.
Satış bedeli 1 milyon 800 bin liradan başlayan konutlar, yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle satışa sunulacak. Taksitler, İstanbul’da 7 bin 313 liradan, diğer illerde 6 bin 750 liradan başlayacak. Projeye başvurular, 10 Kasım-19 Aralık tarihlerinde alınacak. İnşa ve ihale süreci kasımda başlayacak projede ilk kuralar aralıkta çekilecek. Konutların teslimatlarının ise Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.
“Bu hamle Türkiye’nin sosyal konut politikalarında yeni bir dönemi başlatıyor”
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, projeyi büyük bir memnuniyetle karşıladıklarını belirterek, “81 ilde toplam 500 bin sosyal konutun inşa edilmesi, bunun 100 bininin İstanbul’da ve 15 bininin kiralık sosyal konut olarak planlanması, dar gelirli, emekli, genç ve çok çocuklu aileler için son derece değerli bir adımdır.” dedi.
Konut fiyatları ve kiraların hızla yükseldiği bir dönemde, rayicin yarısına kiralanacak bu sosyal konut modelinin hem dar gelirli vatandaşlara nefes aldıracağını hem de kiralık konut arzını artırarak piyasalarda dengeleyici bir etki oluşturacağını vurgulayan Yılmaz, şu ifadeleri kullandı:
“Sayın Cumhurbaşkanımızın öncülüğünde hayata geçirilen bu vizyoner hamlenin, Türkiye’nin sosyal konut politikalarında yeni bir dönemi başlattığına inanıyoruz. Bu kapsamlı proje, sadece barınma ihtiyacına çözüm getirmekle kalmayacak, aynı zamanda sosyal adaletin güçlenmesine, şehirlerimizde yaşam kalitesinin artmasına ve konut piyasasında sürdürülebilir bir denge kurulmasına katkı sağlayacaktır. Kamu ve özel sektörün el ele vererek bu vizyonu daha da ileriye taşıması, ülkemizin konut üretim kapasitesini artıracak ve vatandaşlarımız için daha erişilebilir bir konut piyasasının oluşmasını mümkün kılacaktır.”
“Proje sektörümüz açısından da oldukça kıymetli”
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici de projenin sektörümüz açısından da oldukça kıymetli olduğunu belirterek, “Projede Sayın Cumhurbaşkanımızın demografik kodları da iyi okuduğunu düşünüyorum. 500 bin konutun 5’te birinin İstanbul ve gençler için olması bu anlamda önemli. Diğer segmentasyonlar da doğru kurgulanmış görünüyor.” dedi.
Pozitif ayrım yapılan şehirler konusunda çok sevindiklerini dile getiren Çekici, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın “konut üretmek değil yaşam biçimi üretmek” konusundaki mesajlarına çok sevindiklerini söyledi.
Çekici, bu noktada özel sektör olarak neler yapabileceklerini değerlendirdiklerini kaydederek, “Bir yanda dönüşüm bir yanda da finansman sorunu düşünüldüğünde 10 yıllık bir konut politikası oluşturmamız gerekiyor. TOKİ’nin yanı sıra özel sektörün de işin içine girebileceğini düşünüyoruz. Arsa, finansman, tasarım, konut tipleri net olarak planlanmalı.” diye konuştu.
“Özel sektörün yüksek fiyat politikasına karşı devletin dengeleyici rolünü güçlendirir”
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz ise bu adımın devletin doğrudan kira piyasasına müdahalesi anlamına geldiğini ve piyasada arzı artırarak kira fiyatlarını aşağı çekebileceğini belirterek, dar gelirli ailelere güvenli ve sabit fiyatlı barınma imkanı sunacağını söyledi.
Kiralama Süresi Artık Daha Uzun Olabilir
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Ekiz, kiralama süresinin sosyal istikrar açısından daha uzun, 5-10 yıl süreli olabileceğini belirtti. Ekiz, proje sayesinde piyasada daha öngörülebilir bir fiyat dengesi oluşacağını ve inşaat sektörünü hareketlendireceğini söyledi. Ayrıca, “Proje, özel sektörün yüksek fiyat politikasına karşı devletin dengeleyici rolünü güçlendirecektir.” dedi.
GAPAS Başkanı Mustafa Kemal Şahin ise projenin gayrimenkul piyasasında arz-talep dengesizliğine doğrudan müdahale niteliği taşıdığını vurgulayarak, “Hem satılık hem de kiralık modelin birlikte açıklanması, devletin hem kısa vadeli kira sorununa hem de uzun vadeli konut sahipliği hedeflerine eşzamanlı çözüm üretmeyi amaçladığını gösteriyor.” şeklinde konuştu.
İstanbul’da başlatılacak kiralık konut modelinin mevcut kira piyasasında psikolojik bir denge unsuru oluşturacağını belirten Şahin, “Birçok bölgede özel sektör kiraları rayicin üzerinde seyrediyor. TOKİ eliyle rayicin yüzde 50’si düzeyinde kira belirlenmesi, sadece kiracıya ucuz konut sunmakla kalmaz, özel piyasanın da fiyat politikasını aşağı çeker. Kamusal kira arzı modeli başarılı olursa, kiraların 2026 itibarıyla İstanbul genelinde yüzde 15–20 oranında dengelenmesi mümkün olabilir.” şeklinde konuştu.
Şahin, 240 ay vadeli satışların konuta erişimi tabana yayacağını ve aylık ödeme tutarlarının kira bedelinin altında taksitlerle ev sahibi olma fırsatı sunduğunu aktardı.
TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan, kamunun atacağı adımların alt gelir grubunun uygun fiyatlarla konut almalarının önünü açacağını belirtti. Özel sektörün de bu konuda destek vermesi gerektiğini vurgulayan Akdoğan, “Projenin yapıldığı bölgelerde fiyatlara balans ayarı yapacak.” dedi.
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal da projenin sektör açısından önemli olduğunu belirterek, özel sektörün de desteğinin gerekliliğine dikkat çekti. Akbal, “Kiralık konut tarafında arz eksikliğinin uzun zamandır farkındayız, 1 yıldan fazladır çalışıyoruz. Biz de bu işin startını vereceğiz.” şeklinde konuştu. önemli detaylardan bahsedilmesi gerekmektedir. Bu detaylar, haberin okuyucular tarafından ilgi çekici bulunmasını sağlayacak ve SEO uyumlu hale getirecektir. Ayrıca, haber editörü olarak objektif bir bakış açısıyla metni düzenlemek ve doğru bilgilere yer vermek de oldukça önemlidir.
Başlık önerisi: Türkiye’de Yapılan Araştırmaya Göre Hava Kirliliği Artış Gösterdi
Son zamanlarda Türkiye’de yapılan bir araştırmaya göre, hava kirliliği seviyelerinde ciddi bir artış yaşandığı belirlendi. Araştırma sonuçlarına göre, özellikle büyük şehirlerde hava kalitesinin giderek kötüleştiği ve insan sağlığı üzerinde olumsuz etkiler yarattığı tespit edildi.
Konuyla ilgili konuşan uzmanlar, hava kirliliğinin nedenlerini ve etkilerini detaylı bir şekilde açıkladılar. “Özellikle trafik yoğunluğunun ve sanayileşmenin artmasıyla birlikte hava kirliliği seviyelerinde belirgin bir artış gözlemlenmektedir” şeklinde konuşan uzmanlar, çevre bilincinin artırılması ve temiz enerji kaynaklarının kullanımının önemine vurgu yaptılar.
Araştırmanın sonuçlarına göre, hava kirliliğiyle mücadelede alınacak önlemlerin önemli olduğu ve halkın bilinçlendirilmesi gerektiği belirtildi. Ayrıca, yeşil alanların ve bisiklet yollarının artırılması gibi çözüm önerileri de araştırma raporunda yer aldı. Bu önlemlerin alınmasıyla birlikte hava kirliliği seviyelerinin azaltılması ve insan sağlığının korunması hedeflenmektedir.
