İmar Planı Değişikliğine Dair Yeni Uygulama: Değer Artış Payı Kamuya Aktarılacak
Şehirlerin Plansız Büyümesine Son Verecek Yönetmelik Yürürlükte
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yönetmelikle, şehirlerin plansız büyümesi ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Değer Artış Payı Yüzde 90 Kamuya Aktarılacak
Değer artış payı, plan değişikliği sonucu taşınmazların değer kazanması durumunda alınacak. Yeni düzenleme ile oluşan değerin yüzde 90’ı kamuya aktarılacak. Bu pay sadece arsa değer artışını kapsayacak ve vatandaşlara ödeme kolaylıkları sağlanacak. Peşin ödemelerde yüzde 10 indirim uygulanacak ve taksit seçeneği sunulacak.
Ayrıca, özel mülkiyette olan ancak kamulaştırılamayan taşınmazlar için çözüm getirilecek. Kamu kurumları bu alanlara ihtiyaç duymazsa ve ilgili idare onay verirse, plan değişikliği yapılacak ve mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak vatandaş mağduriyeti önlenmiş olacak.
Bakanlık, bu düzenleme ile şehirlerin planlı gelişimini sağlarken, toplumsal faydayı artırarak kamunun hak ettiği payı almayı amaçlıyor. Hukuki anlaşmazlıkların dava sürecine taşınmadan çözülmesi de sağlanacak.
