Türkiye’nin Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Sektörüne Ait Veriler Paylaşıldı
Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) ile Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) sektörüne ait verileri paylaştı. 30 Haziran 2025 itibarıyla GYO’ların toplam portföy değeri 1,5 trilyon TL’ye ulaştı. Yatırımlarını ağırlıklı olarak özkaynakları ile gerçekleştiren GYO endüstrisinde borçluluk oranı yüzde 23.
GYO Sektörüne Ait Detaylı Veriler Analiz Edildi
GYO’ların finansal borç toplamı 78 milyar TL ve finansal olmayanlarla birlikte toplam borç tutarı 340 milyar TL. GYODER İcra Kurulu Üyesi ve GYO Komitesi Başkanı Dr. Berra Doğaner, sektöre ait verilerin şeffafça paylaşılması için yapılan çalışmalar hakkında değerlendirmelerde bulundu.
“2023 başında 38 olan GYO sayısı, an itibariyle 49’a ulaştı. Biz bu çalışmamızla, GYO’ların bağımsız denetim raporlarındaki tüm finansal bilgilerini ve güncel değerleme raporlarındaki verilerini sisteme girdikleri ve sonuçların konsolide ve şirket bazında şeffaf bir şekilde sunulduğu veri platformuna destek oluyoruz.”
GYO’ların İskonto ve Prim Hesaplamaları da Analiz Edildi
Doğaner, 30 Haziran verilerine göre sektörün toplam yatırımları 1,5 trilyon TL ve borç toplamı 340 milyar TL iken net aktif değer (NAD) toplamının 1.16 trilyon TL olduğunu belirterek, GYO’ların borsada ortalama %47 gibi yüksek bir seviyede iskontolu olarak işlem gördüğünü açıkladı.
TCMB faiz indirim sürecinin başlaması ve faizlerin makul seviyelere gerilemesi ile beraber başta gayrimenkul sektörü olmak üzere borsada işlem gören hisse senetlerine olan yatırım tutarının artmaya başlamasını beklediklerini ifade eden Doğaner, sektörün mevcut yüksek iskontosunun süreç içinde gerilemesini öngördüklerini de ekledi.
