Ev Sahiplerinden Dikkat Çeken Yeni Uygulama: Konut Fiyatları Yükseltme Yöntemi
Uzmanlara göre, konut piyasasında son zamanlarda dikkat çeken bir uygulama ortaya çıktı. Satılık mülklerde fiyatları artırmak isteyen ev sahipleri, para cezaları olmadan fiyatları yükseltmek için farklı bir yöntem kullanıyor. Bu yöntemde mülk sahipleri, konutlarını belirli bir fiyatla bir emlakçıya verip ilanı sildiriyor ve daha yüksek fiyatla başka bir emlakçı aracılığıyla tekrar satışa çıkarıyor. Böylece “fiyat güncellemesi” yerine “yeni ilan” gibi görünerek cezalardan kaçınıyor.
İSTOÇ Yönetim Kurulu Üyesi Şenay Araç Uyarıda Bulundu
İSTOÇ yönetim kurulu üyesi Şenay Araç, bu yöntemin özellikle büyük şehirlerde hızla yayıldığını belirterek şunları söyledi: “Son iki haftadır piyasada aynı mülkün farklı emlakçılarla, farklı fiyatlarla tekrar tekrar yayına girdiğini gözlemliyoruz. Bu durum alıcıları yanıltmakta ve piyasa fiyat algısını bozmaktadır. Mülk sahipleri bu yöntemi bilinçli şekilde kullanarak fiyat artışlarını gizlemeye çalışıyor.”
Uygulamalar Sektöre Olan Güveni Zedeliyor
Şenay Araç’ın ifadelerine göre, bu tür uygulamalar sektöre olan güveni zedeliyor ve piyasada yapay bir fiyat artışına neden oluyor. Alıcılar, aynı mülkün farklı fiyatlarla tekrar tekrar satışa çıkarılmasıyla kafa karışıklığı yaşıyor ve bu durum yatırımcıları ve gerçek alıcıları piyasadan uzaklaştırıyor.
* İlan platformlarının bu tür tekrar ilanlara karşı daha sıkı filtreleme yapması, yetkililerin ise cezai düzenlemeleri sıkılaştırması gerekiyor.
* Alıcılar artık daha dikkatli araştırma yapmalı, aynı mülkün önceki ilan geçmişini kontrol etmeli. Emlak ofisleri ise bu tür etik dışı uygulamalara alet olmamalı. Aksi takdirde güven ortamı tamamen sarsılır.
